Khi bạn tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, linh hoạt, nhưng không muốn mất đi sự thoải mái và tiện ích của nhà ở, căn hộ dịch vụ có thể là lựa chọn lý tưởng. Loại hình căn hộ này kết hợp giữa sự thoải mái của một căn hộ và các dịch vụ tiện ích như khách sạn, rất phù hợp cho những ai cần lưu trú dài hạn. Nhưng bạn có thực sự hiểu rõ về căn hộ dịch vụ? Trong bài viết này, Fidovn.com sẽ giúp bạn hiểu “Căn hộ dịch vụ là gì?” và giải đáp tất cả những thắc mắc xung quanh loại hình này.
1. Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là một loại hình cho thuê kết hợp giữa tiện nghi của căn hộ và các dịch vụ chuyên nghiệp như trong khách sạn. Đây là không gian sống được trang bị đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho sinh hoạt hằng ngày, nhưng đồng thời cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như dọn phòng, lễ tân và giặt là, giúp người lưu trú có được sự linh hoạt và tiện lợi khi ở dài hạn. Loại hình này phù hợp cho những ai cần không gian sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi mà không phải lo lắng về các dịch vụ hỗ trợ hàng ngày.
Căn hộ dịch vụ là một loại hình bất động sản còn khá mới mẻ
2. Cấu trúc của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian sống được trang bị đầy đủ tiện nghi và các dịch vụ hỗ trợ giúp người lưu trú có trải nghiệm thoải mái. Dưới đây là cấu trúc cơ bản của một căn hộ dịch vụ:
- Phòng Bếp: Phòng bếp trong căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ các thiết bị như bếp điện, lò vi sóng, tủ lạnh, và bộ dụng cụ nấu ăn. Điều này giúp người lưu trú có thể tự chuẩn bị bữa ăn nếu muốn, mang lại sự linh hoạt và tiết kiệm chi phí.
- Phòng Khách: Phòng khách trong căn hộ dịch vụ thường có không gian rộng rãi với sofa, bàn cà phê, và TV, tạo ra môi trường thoải mái để thư giãn, tiếp khách hoặc làm việc. Đây là nơi lý tưởng để sinh hoạt chung, với không gian thoáng đãng và tiện nghi.
- Phòng Ngủ: Phòng ngủ của căn hộ dịch vụ được thiết kế để mang lại sự thoải mái tối đa cho người sử dụng. Phòng thường được trang bị giường đôi hoặc đơn, tủ quần áo, bàn làm việc, và điều hòa không khí, tạo không gian riêng tư để nghỉ ngơi.
- Phòng Tắm: Phòng tắm trong căn hộ dịch vụ rất quan trọng, với các thiết bị hiện đại như bồn tắm hoặc vòi sen, bồn rửa mặt và các thiết bị vệ sinh khác. Mỗi căn hộ thường có phòng tắm riêng biệt, giúp người lưu trú có không gian riêng tư và tiện nghi.
- Tiện Ích Khác: Ngoài các phòng chức năng, căn hộ dịch vụ còn cung cấp một loạt các tiện ích bổ sung như Wi-Fi miễn phí, dịch vụ dọn phòng, giặt là, lễ tân và bảo vệ 24/7. Một số căn hộ dịch vụ còn có các tiện ích như phòng gym hoặc bể bơi, mang đến sự tiện lợi tối đa cho người sử dụng.
Căn hộ dịch vụ mang lại sự tiện nghi như khách sạn
3. Phân loại căn hộ dịch vụ hiện nay
Căn hộ dịch vụ được phân loại dựa trên nhiều yếu tố như quy mô, mức độ tiện nghi và giá thuê. Việc phân loại này giúp người thuê có thể chọn lựa loại căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình. Dưới đây là ba loại căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay:
3.1 Căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ mini là loại căn hộ có diện tích nhỏ, thường dao động khoảng 25m². Các căn hộ này thường được thiết kế theo phong cách tối giản với một không gian duy nhất bao gồm phòng ngủ, khu vực nấu ăn, phòng tắm, và khu vệ sinh. Mặc dù diện tích nhỏ, nhưng căn hộ mini vẫn được trang bị đầy đủ các tiện nghi cần thiết và có sự phân chia hợp lý giữa các không gian chức năng.
Loại căn hộ này đặc biệt phù hợp với những khách hàng có nhu cầu sống độc lập trong không gian nhỏ gọn, như doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, hay các khách du lịch từ các quốc gia như Nhật Bản, Singapore, nơi văn hóa sống tối giản và ưa chuộng không gian sống nhỏ gọn.
Giá thuê căn hộ dịch vụ mini thường dao động từ khoảng 6 triệu đến 12 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, chất lượng của căn hộ và các tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ mini phù hợp với khách hàng thích sống một mình, ưu thích sự tối giản
3.2 Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình có diện tích từ 30m² đến 50m². Loại căn hộ này là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc nhóm người, những ai cần không gian sống rộng rãi, thoải mái nhưng vẫn muốn có đầy đủ tiện nghi mà không phải chi trả mức giá quá cao.
Với diện tích rộng hơn căn hộ mini, loại căn hộ này mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho người lưu trú dài hạn mà không cần đến các không gian quá lớn như căn hộ cao cấp.
Thiết kế căn hộ: Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình thường có bố trí hợp lý với nhiều phòng chức năng riêng biệt. Bao gồm 1 đến 2 phòng ngủ cùng với các khu vực như phòng khách, khu vực nấu ăn, phòng làm việc, và phòng tắm riêng biệt.
Tiện nghi căn hộ: Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình thường đi kèm với các tiện ích như dịch vụ dọn phòng định kỳ, bảo vệ 24/7, Wi-Fi miễn phí, và các dịch vụ hỗ trợ khác như giặt là. Mức giá thuê của căn hộ loại này cũng hợp lý hơn so với các căn hộ cao cấp, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các dịch vụ cơ bản để người lưu trú không phải lo lắng về các công việc hàng ngày.
Giá thuê: căn hộ dịch vụ quy mô trung bình thường có giá thuê dao động từ 12 triệu đến 20 triệu đồng mỗi tháng, tùy vào vị trí và mức độ tiện nghi của căn hộ.
Căn hộ dịch vụ trung bình với nhiều không gian và tiện nghi hơn.
3.3 Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp có diện tích lớn, từ 70m² trở lên, và được thiết kế đặc biệt cho những khách hàng yêu cầu sự sang trọng và tiện nghi tối đa. Loại căn hộ này thường được xây dựng tại các vị trí trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, hoặc các khu nghỉ dưỡng cao cấp như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.
Những căn hộ này không chỉ có không gian sống rộng rãi mà còn đi kèm với các dịch vụ 5 sao như bể bơi, phòng gym, nhà hàng, dịch vụ concierge, và các tiện ích cao cấp khác.
Thiết kế căn hộ: Căn hộ dịch vụ cao cấp có thiết kế hiện đại, sang trọng với các vật liệu cao cấp. Các phòng trong căn hộ được bố trí riêng biệt và rộng rãi, bao gồm phòng khách lớn với sofa cao cấp, phòng ngủ tiện nghi với giường cỡ lớn, tủ quần áo rộng rãi và bàn làm việc.
Phòng bếp được trang bị các thiết bị hiện đại như bếp từ, lò vi sóng, tủ lạnh hai cửa, máy rửa chén. Phòng tắm được trang bị các thiết bị vệ sinh cao cấp như bồn tắm jacuzzi, vòi sen hiện đại và các sản phẩm vệ sinh nhập khẩu.
Tiện nghi căn hộ: Ngoài các tiện nghi cơ bản, căn hộ dịch vụ cao cấp còn cung cấp những dịch vụ đẳng cấp như dịch vụ concierge 24/7, phòng gym, bể bơi, dịch vụ đưa đón sân bay, và các dịch vụ đặc biệt khác. Các căn hộ này còn thường xuyên tổ chức các hoạt động cho cư dân như sự kiện cộng đồng, buổi hội thảo, giúp người lưu trú có thể kết nối với cộng đồng xung quanh.
Giá thuê: Căn hộ dịch vụ cao cấp thường có giá thuê từ 25 triệu đồng đến 50 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, giá thuê của những căn hộ này có thể cao hơn nữa nếu căn hộ nằm ở vị trí trung tâm hoặc trong các khu nghỉ dưỡng cao cấp hoặc cần bổ sung các tiện ích đi kèm.
Với mức giá thuê cao hơn các loại căn hộ dịch vụ khác, căn hộ cao cấp đáp ứng nhu cầu của những người có yêu cầu cao về không gian sống và dịch vụ, đặc biệt là cho các gia đình lớn, doanh nhân hoặc những người cần một không gian sống sang trọng và tiện nghi.
Căn hộ dịch vụ cao cấp tại các trung tâm với đầy đủ tiện nghi
4. Các Ưu Điểm Và Nhược Điểm Của Căn Hộ Dịch Vụ
Trước khi quyết định chọn căn hộ dịch vụ, hãy cùng khám phá các ưu điểm và nhược điểm của loại hình này để giúp bạn có sự lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
4.1 Ưu điểm
Không gian sống thoải mái và tiện nghi: Căn hộ dịch vụ cung cấp không gian sống đầy đủ tiện nghi như phòng ngủ, bếp, phòng tắm, và các thiết bị hiện đại như máy giặt, bếp, tủ lạnh và điều hòa không khí, tương tự như ở nhà. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và tiện lợi cho người sử dụng, đặc biệt là những người lưu trú dài hạn hoặc có nhu cầu sinh hoạt độc lập.
Đa dạng dịch vụ đi kèm: Một trong những lợi thế lớn của căn hộ dịch vụ là các dịch vụ hỗ trợ đi kèm như dọn phòng, giặt ủi, lễ tân, bảo vệ, và các dịch vụ hỗ trợ khác. Những dịch vụ này giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho người thuê, đặc biệt là đối với những người có lịch trình bận rộn.
Tiện ích đa dạng: Ngoài các dịch vụ cơ bản, căn hộ dịch vụ thường nằm trong các khu phức hợp có nhiều tiện ích bổ sung như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi.
An ninh được đảm bảo: Căn hộ dịch vụ thường có hệ thống an ninh 24/7 với bảo vệ, camera giám sát và các hệ thống kiểm soát ra vào nghiêm ngặt đảm bảo an toàn cho người lưu trú.
Phù hợp với nhiều đối tượng: Căn hộ dịch vụ thu hút nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là người nước ngoài, các chuyên gia, hoặc những người cần lưu trú dài hạn nhưng không muốn ký hợp đồng thuê căn hộ dài hạn.
Tìm căn hộ dịch vụ phù hợp ngay tại Fidovn.com!
4.2 Nhược Điểm
Chi phí dịch vụ cao :Một trong những nhược điểm lớn của căn hộ dịch vụ là chi phí dịch vụ thường cao hơn so với việc thuê các căn hộ thông thường. Mặc dù giá thuê có thể hợp lý so với các khách sạn, nhưng người thuê vẫn phải chịu thêm các chi phí dịch vụ như giặt ủi, điện, nước, hoặc các tiện ích như bể bơi, phòng gym.
Diện tích hạn chế: Mặc dù các căn hộ dịch vụ mang lại sự tiện nghi và thoải mái, nhưng diện tích của chúng thường không rộng rãi, đặc biệt là các căn hộ mini.
Thiếu sự cá nhân hóa: Mặc dù căn hộ dịch vụ đã được trang bị đầy đủ tiện nghi, nhưng không gian sống có thể thiếu sự cá nhân hóa như khi bạn thuê một căn hộ riêng. Các thiết kế và đồ nội thất thường đồng bộ và tiêu chuẩn, điều này có thể không phù hợp với những ai yêu cầu sự sáng tạo trong không gian sống của mình.
5. Đối tượng phù hợp với căn hộ dịch vụ?
Với tất cả các dịch vụ tiện nghi mà căn hộ dịch vụ cung cấp, đây là địa điểm lý tưởng cho những người có nhu cầu thuê dài hạn và ngắn hạn. Căn hộ dịch vụ không chỉ phù hợp với những đối tượng lưu trú trong thời gian dài mà còn thu hút các nhóm khách hàng có nhu cầu lưu trú ngắn hạn. Dưới đây là các nhóm đối tượng sử dụng đặc thù của căn hộ dịch vụ:
- Người độc thân hoặc các cặp đôi
- Người nước ngoài đến Việt Nam làm việc
- Người đi công tác hoặc đi du lịch
- Nhân viên văn phòng
- Đối tượng có tính chất công việc đặt thù: Phi công, tiếp viên hàng không và kỹ sư của sân bay
- Tình nguyện viên của tổ chức phi lợi nhuận
- Các gia đình chuyển đến sinh sống tạm thời
- Những người tìm kiếm nơi ở tạm trong quá trình chuyển nhà
- Doanh nhân hoặc người có thu nhập cần không gian sống và làm việc tiện nghi
- Du học sinh tại Việt Nam
Khám phá ngay các căn hộ dịch vụ phù hợp với bạn trên Fidovn!
Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì?, và sẽ là nguồn tham khảo hữu ích để bạn lựa chọn được loại hình lưu trú phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Hãy cùng Fidovn khám phá thêm về các loại căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn để tìm ra sự lựa chọn tốt nhất cho bạn!
